北京平谷玻璃台新村虎年春节"不差钱"

    八年贷款四年还清

    农村有句俗话叫"又娶媳妇又过年"，形容好事一件接一件。2010年春节，平谷区镇罗营镇玻璃台新村透着浓浓暖意，大红的福字、对联贴满了台上台下。玻璃台村民通过家家搞民俗接待、户户开旅馆，淘到了增收致富的"第一桶金"，春节前还清了原本偿还期为8年的新民居建设贷款，整整提前了4年。昔日的"光棍儿村"、穷山沟因何能变成远近闻名的富裕村呢？

    玻璃台位于平谷区东北部深山区，共有67户，248口人，多年来经济发展比较落后，2005年该村人均纯收入只有2000多元，仅仅相当于一个普通市民的月收入。2004年底，区委、区政府针对北部山区旅游资源与人文景观比较丰富的特点，创造性地提出"建设新农村、新民居"的构想，确定了玻璃台、挂甲峪、将军关等试点建设新民居。2005年春天，玻璃台以发展山区休闲旅游为目标，在旧村址上统一规划建设新民居，历时一年建成了67栋二层别墅式民居。新民居全部采用与建筑一体化的太阳能采暖技术、外墙保温技术，集中污水处理，有线宽带入户，美观环保节能。

    玻璃台村新民居分为150平米和200平民两种户型，每户造价平均为19万元左右。建设新民居所需的大量资金投入从哪里来呢？"解决资金缺口靠的是金融杠杆。"曾经参加过2008北京奥运火炬接力的火炬手、村党支部书记陶广银介绍说，首先由平谷绿都基础设施投资公司作为承贷主体向商业银行融资，然后将贷款发放到每个农户手中，农户向承贷主体签订具有法律效力的个人无限连带责任承诺函。农户制定还款计划，贷款期限8年，年利率5.76%，到期还本付息。"150平米的首付款2万元，贷款额14.9万元，200平米的首付款4万元，贷款额19.1万元，算下来贷款总共是1032万元。"

    对于一个年收入仅为二、三十万元的小山村，上千万元的贷款无疑是个天文数字，"一年的利息每户大概也得上万元。"对于祖祖辈辈靠天吃饭的玻璃台村民，能负担得起这么多"饥荒"吗？有的群众说："一天有贷款，一天觉都睡不踏实。"

    区政府专门建立了新民居提前还贷奖励基金，鼓励民俗户在保证正常生产经营的情况下，提前偿还贷款。令人惊叹的是，2006年4月平谷桃花节玻璃台新村正式对外开放，当年就接待游客3万余人，实现旅游收入100万元，人均纯收入由2000元一跃突破5000元，足足翻了一倍还多。有5户经营出色的村民拿出全年的利润和多年的积蓄，第一年就还上了贷款。"事实证明，区委区政府确定的以建设新民居为载体，大力发展民俗接待的旅游富民战略为村民增收还贷打足了底气。"陶广银说。