通州环球影城动工，一大波中美大佬在现场

万众翘首的北京环球影城项目终于要开工了。今天上午9:00，北京市将在主题公园一期项目工地举行“北京环球主题公园及度假区基础工程建设启动仪式”。

中美合作方、国家发改委、商务部、文化部、国家旅游局的要员都参加了今天的会议，首期投资逾200亿，首期配套大酒店有两家，都由中美合资公司投建，一期一个主题公园+俩酒店，二期一个主题公园+5酒店+2乐园。未来总计投资超700亿。

现场直播

【门口】

【入口处很多人】

【今天大会的新闻稿】

 

【北京建工的工人们冒雨列队】

【美方人员到达现场】

【北京市副市长李士祥到场】

都是副部级领导人，可见环球影城受重视程度。

【首旅集团董事长段强讲话】

【北京市副市长李世祥，宣布开工】

【启动】

【首寰常务副总经理王他一讲话】

首发集团负责京哈高速与6环改造，通州区全面负责市政管线，今年底7号地铁开工东延到影城，八通线明年初南延到影城，首期工程将分为两期进行。首阶段主要是建设场地准备，接下来，2016年正式建主题公园。

北京环球影城主题公园处于通州区梨园镇、张家湾镇、台湖镇三镇交会处，大概位于京津冀“金三角”位置，项目批准的核心区1.2平方公里，主要包括环球主题公园、城市大道以及度假区酒店等。

按已获批的立项批复，北京环球影城一期项目投资215亿，加上核心区其他项目，一期工程总投资达242亿；环球影城度假区后续项目全部建成之后，总投资则会超过700亿，这还未算上土地和市政配套的费用。

首寰投资作为中方投资开发及运营管理环球主题公园及度假区的平台公司，占有北京环球影城项目股份70%，法人代表是首旅集团董事长，美方康卡斯特环球主题公园及度假区集团将占有北京环球影城股份30%。

北京首寰文化旅游投资有限公司由四家国企出资成立，4家企业法人股东中，首旅集团出资1.2亿元，占股40%；北控集团出资1.05亿元，占股35%；北京文投出资4500万元，占股15%；北京新城基业投资发展有限公司出资3000万元，占股10%。

从单纯主题公园看，北京项目是世界最大－－有一个占地逾100公顷的环球主题公园（度假村另有约280公顷），全球其他几个环球主题公园占地多为30-60公顷；从度假区角度看，北京环球影城度假区为4平方公里，超过美国环球影城数全球最大，也超过上海迪斯尼。一期工程总投资达242亿，后期预计总投资超700亿（未算上土地和市政配套费用），超过现有投资规模最大的新加坡环球影城（43亿美元）。

从我本人与北京市相关部门负责人的交流来看，环球影城很大程度上承载了北京市发展现代服务业的理想。北京希望这一项目能成为“高精尖”现代服务业的标杆，借此实现消费升级与经济结构转型的双重目的。

目前研究机构比较看好这一项目。比方民生证券的一份报告认为：北京环球影城的建成为国内旅游业提供新的重要投资消费热点。2014年全国旅游业直接投资同比增速比第三产业投资增速高15个百分点，北京环球影城落户通州将为旅游业投资和消费贡献重要力量。从客流量来看，日本大阪环球影城2014年客流量达1270万人次，而北京常住人口约为大阪的十倍、年游客量2.5亿人，预期开园首年北京环球影城客流量有望达1500万人次。根据国际上同等规模主题公园的经验，1元门票收入可以带来7元的间接收益，可创造至少1万个直接就业岗位和5.5万个间接就业岗位。预计北京环球影城票价为100美元，则可带来近百亿的门票收益和千亿级别的辐射产业链收入。

从环球影城这一层次考量投资价值，可从主体开发企业、旅游餐饮公司、基建工程公司等角度梳理筛选投资标的。

目前通州作为首都行政副中心的定位已经确立，正加速主城区化，通州的新定位是根据京津冀协同发展的要求与北京“四个中心”定位相适应的，由于背后有国家战略背书，通州及环球影城等项目会有十分友好的政策支持，无论是国家级还是北京市都会积极“照顾”。

根据北京的规划，未来道路交通方面将改造6环路、京沈高速，在6环和京沈高速建设2座直通环球影城度假区的立交；轨道交通线方面，北京已确定要将7号线、8通线延伸进度假区；市政配套方面，将建设二次净化水厂，水电配套必须是世界领先。目前的困难是环球影城项目科技含量高、施工难度大但工期短，北京项目首期2019年建成运营。