上海宝山第二批配建公租房供应配租方案公布(附申请条件)
2018-12-25 10:24
为做好第二批配建公租房项目房源供应管理工作，根据《市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法》(沪房规范[2017]1号)、《上海市居住房屋租赁管理办法》(2014年市政府令第15号)和《宝山区公共租赁住房管理办法》(宝府[2016]125号)，结合本区实际情况，制定本供应配租方案。
基本概况
第二批配建公租房项目分别座落在4个商品房项目内，房源共计230套，具体情况如下：
1、美诗邸：
美诗邸位于宝山区大场镇，项目地址为环镇北路1258弄，该项目配建公租房20套，总建筑面积1541.94平方米，其中一居室7套，二居室13套。
2、泰禾红悦苑：
泰禾红悦苑位于宝山区高境镇，项目地址为恒高路83弄，该项目配建公租房68套，总建筑面积5326.44平方米，其中二居室34套，三居室34套。
3、融创玉兰公馆：
融创玉兰公馆位于宝山区顾村镇，项目地址为联谊路649弄，该项目配建公租房76套，总建筑面积6000.34平方米，其中二居室75套，三居室1套。
4、中冶锦园：
中冶锦园位于宝山月浦镇，项目地址为月富路88弄，该项目配建公租房66套，总建筑面积3622.68平方米，其中一居室42套，二居室24套。
装修配置
第二批配建公租房项目装修按照公租房装修标准执行。
厨房配置：橱柜，吸油烟机和电磁灶;
卫生间配置：卫浴设施和电热水器;
餐厅配置：餐桌、餐椅;
卧室配置：空调和基本家具，包括单人、双人床、床头柜、衣柜和写字桌等。
供应对象
第二批配建公租房项目主要面向于工作地在宝山区的单身人士或家庭，可以由取得准入资格确认书的单身人士或家庭直接承租，也可以由单位承租，安排取得准入资格的本单位职工(职工家庭)入住。
家庭申请的，应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人;其他家庭成员的范围限于主申请人配偶和未婚子女。申请家庭主申请人办理申请、申报等事项的行为，视同申请家庭全体成员的行为。
1、《宝山区重点支持整体租赁公共租赁住房的企事业名单目录》内整体租赁公租房且签订预租赁协议的企事业单位，可优先审核、优先供应。
2、单位为主体申请，经审核后安排符合区筹公共租赁住房准入条件的单位职工(单身职工、职工家庭)入住，并签订单位租赁合同。
3、个人(家庭)为主体申请，经审核后安排符合区筹公共租赁住房准入资格的个人(单身、家庭)入住，并签订个人租赁合同。
申请条件
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1 单位为主体申请的应当符合以下条件：
1、设立在本区范围内具有法人资格的机关、各类企事业单位或团体;单位职工应具有本市常住户口或持有《上海市居住证》;单位职工与该单位签订1年(含1年)以上劳动合同，并由单位承诺在本市缴纳社会保险金;租金由单位直接支付或单位提供担保后由职工直接支付。
2、单位职工在本市人均住房建筑面积低于15平方米，住房面积的计算标准按本市相关规定执行;单位职工未享受本市保障性住房政策(廉租住房和共有产权保障住房);
2 个人为主体申请的应当符合以下条件：
1、具有本市常住户口，且与本区单位签订1年以上(含1年)劳动合同;非本市常住户口，须持有《上海市居住证》达到2年以上，在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上(含1年)，且与本区单位签订1年以上(含1年)劳动合同。
2、在本市人均住房建筑面积低于15平方米，住房面积的计算标准按本市相关规定执行;未享受本市保障性住房政策(廉租住房和共有产权保障住房);
提交材料
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单身申请人(申请家庭)应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：
1、公共租赁住房准入资格申请表(含单位初审意见并加盖公章);
2、单身申请人(申请家庭成员)的身份证复印件;
3、单身申请人(申请家庭成员)的本市户籍证明复印件，或《上海市居住证》复印件及相关办理证明;
4、主申请人(单身申请人)的婚姻状况证明复印件;
5、单身申请人(申请家庭成员)拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件，承租本市公有住房的《租用居住公房凭证》;其中本市户籍人员，还需提供户籍地住房的相关证明材料;
6、持有《上海市居住证》的单身申请人(申请家庭主申请人)的社会保险缴纳证明;
7、单身申请人(申请家庭主申请人)的劳动合同;
8、其他相关材料。
供应标准
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个人(家庭)承租：
1、单身人士可承租1套一居室;
2、家庭(2-3人)可承租1套一居室或二居室;
3、家庭4人及以上可承租1套三居室;
单位集体承租：
1、承租一居室，可安排1名单身人士或1个家庭(1-2人)入住;
2、承租二居室，可安排1个家庭(2-3人)入住，也可拆套安排入住;
3、承租三居室，可安排1个家庭(4人及以上)入住，也可拆套安排入住;
4、拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
供应价格
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根据房源装修，结合周边租赁市场价格，经专业机构评估，4个项目的平均租金价格如下：
美诗邸：平均租金价格46.12元/平方米;
泰禾红悦苑：平均租金价格50.66元/平方米;
融创玉兰公馆：平均租金价格41.04元/平方米;
中冶锦园：平均租金价格31.93元/平方米。
每套房屋根据面积、楼层、朝向等情况租金价格略有差异，房屋租金以付三押一的方式收取，并可通过租金代扣(个人)和银行转账(单位)的形式支付。
电费通过支付宝缴纳的方式支付，采取先充后用的原则;水费凭账单自行按时缴纳。
供应配租工作机制
1、申请时间：2019年1月2日起
2、申请方式：在线申请，上传所需材料(公司网址：www.bsgzf.com.cn)
3、配租时间：计划于2019年1月下旬实行首批选房配租
4、配租原则：单位申请的按照单位预租赁协议签订日期的先后顺序进行配租选房，个人申请人均按受理编号顺序配租选房。
5、材料提交地点：宝杨路1369号二楼90、91号窗口(宝山区房地产交易中心)
6、咨询电话：56671727，56753025
