2018金山区第七批共有产权房申请指南 非沪籍也能申请
2018-11-19 23:59
01申请受理时间
自2018年11月20日 至2019年1月20日 (双休日及国定假日受理工作由各镇、街道、工业区社区事务受理服务中心根据实际情况自行安排)。
注：其中2018.11.20-2018.11.30为咨询活动周
02申请受理地点
各镇(街道、工业区)社区事务受理服务中心受理窗口
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03本次配套供应房源
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注： 最终房源的确定将按照受理申请户数的实际情况进行调整。
04申请条件
本市户籍居民
同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：
1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
3、三人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);两人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。
4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。
非本市户籍居民
同时符合下列条件的非本市户籍居民家庭，可申请本市共有产权保障住房：
1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值(120分);
2、在本市无住房(5年内未发生过住房出售或赠与行为);
3、已婚(需结婚满1年);
4、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年;
5、符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。
条件时间审核点为2019年3月31日
05申请需要准备的材料
1、申请人以及申请人户口所在地其他家庭成员本人签名的共有产权保障住房申请表。
2、申请人或者其他同住人(指除申请人之外，其他参与住房面积核查或经济状况核定的人员，下同)的身份证。
3、申请人或者其他同住人的户口簿、上海市居住证等户籍或居住证明。
4、申请人或者其他同住人的婚姻状况证明，离婚的应提交法院离婚判决书(民事调解书)或离婚协议书。
5、申请人户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或《租用居住公房凭证》等有关凭证;原住房已被征收(拆迁)的，需提交征收(拆迁)补偿安置凭证。
上述材料均需提供原件及复印件
6、申请人或者需要核定经济状况的其他同住人在提出申请时的规定申请期起始日上一个月末前溯一年内的收入证明：
7、申请人或者需要核定经济状况的其他同住人在提出申请时的规定申请期起始日上一个月末的财产情况证明：
8、申请人或者需要核定经济状况的其他同住人在规定申请期起始日上一个月末前溯一年内出售、赠与、支取财产价值超过60000元(含60000元)的，须提供合理说明、资金流转凭证等有效证明材料。
9、其他与经济状况核对有关的材料。
10、申请人为烈士遗属或见义勇为人员的，应当提交证明其身份的相关材料。
11、同住家庭成员签名的同意申请人申请的家庭协议。
12、申请人或者其他同住人签名的同意接受政府指定机构核查其住房和经济状况并公示核查结果的书面文件。
13、街道(乡镇)或者区住房保障实施机构审核需要的其他材料。
非本市户籍居民还 需提供：
1、申请人或者其他同住人居住证积分、在本市缴纳社会保险等情况。
2、申请人或者其他同住人在本市纳税情况。
3、申请人或者其他同住人居住证持证情况。
06供应标准
1、单身申请人士，购买一套一居室。
2、2人申请家庭或者3人申请家庭，购买一套二居室。
3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室。
注：
1、不符合非本市户籍居民家庭共有产权保障住房基本准入标准的家庭成员，可以列入住房面积核查和经济状况核对人员范围，但不列入住房供应人员范围。
2、申请人可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。
07调整部分申请对象住房面积核算方式
符合本市共有产权保障住房申请有关规定，在同一户口所在地住房中居住的下列对象，按照规定提出申请的，可以调整其住房面积核算方式：
1、具有符合单身申请年龄条件人士的一个家庭;
2、两个及以上的家庭;
3、两个及以上符合单身申请年龄条件的人士;
4、一个及以上的家庭和一个及以上符合单身申请年龄条件的人士;
5、非夫妻异性成年人住在该家庭唯一居室内的。
具体规定：核定面积家庭人数为2人的，扣减建筑面积10平方米;核定面积家庭人数为3人及以上的，扣减建筑面积15平方米。
08申请审核流程和办理时限申请时限图
(相关时间节点按照保障机构收齐资料和正式接受委托之日起算)
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